Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 131

Rækkehus · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.619 kr/m².7.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.535.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,23 pct. siden feb. 2020
890k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat7.535.520 kr.Markedet · 19921.010.429 kr.Markedet · 19931.032.682 kr.Markedet · 1994953.309 kr.Markedet · 19951.162.749 kr.Markedet · 19961.238.076 kr.Markedet · 19971.259.853 kr.Markedet · 19981.532.125 kr.Markedet · 19991.415.267 kr.Markedet · 20001.797.852 kr.Markedet · 20012.271.234 kr.Markedet · 20022.496.263 kr.Markedet · 20032.410.226 kr.Markedet · 20042.692.851 kr.Markedet · 20052.863.378 kr.Markedet · 20063.853.339 kr.Markedet · 20073.640.686 kr.Markedet · 20083.759.448 kr.Markedet · 20092.776.627 kr.Markedet · 20103.557.743 kr.Markedet · 20113.526.089 kr.Markedet · 20123.393.761 kr.Markedet · 20133.632.951 kr.Markedet · 20143.592.253 kr.Markedet · 20154.242.112 kr.Markedet · 20164.178.923 kr.Markedet · 20173.930.332 kr.Markedet · 20184.600.778 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20204.659.088 kr.Markedet · 20215.627.748 kr.Markedet · 20225.906.208 kr.Markedet · 20235.641.671 kr.Markedet · 20246.141.471 kr.Markedet · 20256.983.634 kr.Markedet · 20267.096.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.535.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²33 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²19 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²146 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²225 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²100 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²351 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²359 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²588 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Høtoften 18
2830 Virum		124 m²567 m28-12-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²782 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden