Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 104

Rækkehus · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.003 kr/m².7.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.491.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,26 pct. siden okt. 2010
905k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat6.491.939 kr.Markedet · 19921.027.411 kr.Markedet · 19931.050.038 kr.Markedet · 1994969.331 kr.Markedet · 19951.182.291 kr.Markedet · 19961.258.884 kr.Markedet · 19971.281.027 kr.Markedet · 19981.557.875 kr.Markedet · 19991.439.053 kr.Markedet · 20001.828.068 kr.Markedet · 20012.309.406 kr.Markedet · 20022.538.217 kr.Markedet · 20032.450.734 kr.Markedet · 20042.738.109 kr.Markedet · 20052.911.502 kr.Markedet · 20063.918.101 kr.Markedet · 20073.701.874 kr.Markedet · 20083.822.632 kr.Markedet · 20092.823.293 kr.Markedet · 20103.617.537 kr.Markedet · 20113.585.351 kr.Markedet · 20123.450.799 kr.Markedet · 20133.694.009 kr.Markedet · 20143.652.627 kr.Markedet · 20154.313.408 kr.Markedet · 20164.249.157 kr.Markedet · 20173.996.388 kr.Markedet · 20184.678.102 kr.Markedet · 20194.646.400 kr.Markedet · 20204.737.392 kr.Markedet · 20215.722.332 kr.Markedet · 20226.005.472 kr.Markedet · 20235.736.489 kr.Markedet · 20246.244.689 kr.Markedet · 20257.101.006 kr.Markedet · 20267.215.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²164 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²149 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²217 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²216 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²467 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Høtoften 18
2830 Virum		124 m²566 m28-12-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²673 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²355 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²825 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Akacievej 25
2830 Virum		122 m²859 m02-10-20257.495.000 kr.61.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden