Frederiksdalparken 42

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.650.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg: 963.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg963.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	169 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	164 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	46 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	47 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	162 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	328 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	357 m	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	357 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	213 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	394 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu