Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 123E, Himmelev

Villa · 255 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.163 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 255 m².11.555.325 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.267.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden jul. 2019
1,4M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201916.500.000 kr.I dag · vores estimat11.267.174 kr.Markedet · 19921.424.430 kr.Markedet · 19931.398.165 kr.Markedet · 19941.563.915 kr.Markedet · 19951.910.715 kr.Markedet · 19961.725.330 kr.Markedet · 19972.250.630 kr.Markedet · 19982.440.860 kr.Markedet · 19992.900.625 kr.Markedet · 20003.006.195 kr.Markedet · 20013.056.430 kr.Markedet · 20023.329.535 kr.Markedet · 20033.603.915 kr.Markedet · 20043.662.820 kr.Markedet · 20053.783.180 kr.Markedet · 20065.249.940 kr.Markedet · 20076.265.605 kr.Markedet · 20085.244.585 kr.Markedet · 20094.504.575 kr.Markedet · 20104.312.815 kr.Markedet · 20114.070.565 kr.Markedet · 20123.769.665 kr.Markedet · 20134.655.790 kr.Markedet · 20144.629.780 kr.Markedet · 20154.732.545 kr.Markedet · 20165.716.080 kr.Markedet · 20175.487.345 kr.Markedet · 20185.719.140 kr.Markedet · 20195.964.960 kr.Markedet · 20206.748.320 kr.Markedet · 20217.563.555 kr.Markedet · 20228.573.100 kr.Markedet · 20237.617.360 kr.Markedet · 20247.907.550 kr.Markedet · 20258.906.385 kr.Markedet · 20269.946.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.267.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²83 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²354 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²290 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²331 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²365 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²207 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²590 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²40 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²977 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²42 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden