Frederiksborgvej 123C, Himmelev

Villa · 224 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 224 m².10.150.560 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering15.353.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 11.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.353.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg11.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	383 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	352 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	225 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	608 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	339 m	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	97 m	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	996 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	57 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	69 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	1,1 km	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu