Frederiksborgvej 1, 3550 Slangerup — Landejendom · 174 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 27.573 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 27573 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.313 kr/m².6.197.283 kr.
2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.086.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	1,4 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	3,4 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	3,3 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	1,4 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	2,7 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	5,3 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	3,9 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	898 m	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	2,2 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu