Frederiksbergvej 11

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.937.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.195.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	49 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	49 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	391 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	649 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	499 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	311 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	434 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	533 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	158 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	556 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu