Frederiks Allé 87, 2. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.500 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.936.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	100 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²
Frederiks Allé 105F, st. 8000 Aarhus C	46 m²	105 m	23-01-2025	2.235.000 kr.	48.587 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	16 m	23-05-2026	1.743.000 kr.	37.085 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	214 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	274 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv 8000 Aarhus C	48 m²	100 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	69 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	82 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	276 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	345 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu