Frederiks Allé 75C, 3. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1139 m²
Bebygget areal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.849 kr/m².4.661.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.350.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 75A, 1. th 8000 Aarhus C	125 m²	35 m	28-05-2024	4.998.000 kr.	39.984 kr./m²
Frederiks Allé 55, st. 8000 Aarhus C	142 m²	153 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Frederiks Allé 110, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	156 m	02-10-2025	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1. 8000 Aarhus C	111 m²	139 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	22 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	149 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	1 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th 8000 Aarhus C	98 m²	1 m	17-08-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	168 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	1 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu