Frederikkevej 2B

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 25 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.738 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.710.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.990.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	3 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Callisensvej 20, st. th 2900 Hellerup	49 m²	151 m	15-01-2026	3.795.000 kr.	77.449 kr./m²
Callisensvej 18, 3. tv 2900 Hellerup	50 m²	158 m	21-09-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Rebekkavej 6, 2. 3 2900 Hellerup	47 m²	835 m	15-07-2025	3.015.000 kr.	64.149 kr./m²
Callisensvej 20, 1. th 2900 Hellerup	51 m²	151 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	76.471 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	151 m	27-05-2026	4.065.000 kr.	79.706 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	151 m	07-10-2024	3.170.000 kr.	62.157 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. mf 2900 Hellerup	42 m²	1,5 km	19-01-2026	3.175.000 kr.	75.595 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf 2900 Hellerup	42 m²	1,5 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	40.357 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 1. mf 2900 Hellerup	42 m²	1,5 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu