Frederikkevej 13

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.751 kr/m².7.085.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 53.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.529.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.529.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	238 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	87 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	282 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	93 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	259 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	255 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	134 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	796 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	514 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	173 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu