Frederik Kroghs Mark 21, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.278 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 115 m².812.475 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering567.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	151 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	83 m	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	445 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	469 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	812 m	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	186 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	400 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	548 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,6 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	481 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu