Frederik Kroghs Mark 19, Erslev

Landejendom · 140 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 600.090 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 600090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.041 kr/m².7.277.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)600090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.901.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.901.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	1,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	1,3 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	1,9 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,2 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,6 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,6 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	981 m	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	4,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu