Fredericiavej 45, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².2.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.158.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	492 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	492 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fundersvej 6K, st. th 7100 Vejle	101 m²	400 m	22-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Fundersvej 6M, 3. tv 7100 Vejle	101 m²	429 m	14-08-2026	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Fundersvej 6M, 2. tv 7100 Vejle	101 m²	429 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Egely Alle 3, 1. tv 7100 Vejle	102 m²	595 m	06-09-2026	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Mølholmvej 10, 1. tv 7100 Vejle	101 m²	710 m	19-07-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Stampesvej 51, st. 7100 Vejle	109 m²	211 m	25-02-2025	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	376 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 2, 2. th 7100 Vejle	91 m²	358 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu