Fredericiavej 42, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².2.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.050.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 805.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt på tvangsauktion805.400 kr.
1975jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	618 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	618 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fundersvej 6K, st. th 7100 Vejle	101 m²	276 m	22-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Fundersvej 6M, 3. tv 7100 Vejle	101 m²	313 m	14-08-2026	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Fundersvej 6M, 2. tv 7100 Vejle	101 m²	313 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Mølholmvej 10, 1. tv 7100 Vejle	101 m²	604 m	19-07-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Stampesvej 51, st. 7100 Vejle	109 m²	134 m	25-02-2025	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Egely Alle 3, 1. tv 7100 Vejle	102 m²	709 m	06-09-2026	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 2, 2. th 7100 Vejle	91 m²	474 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	492 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu