Fredericiavej 25

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.228 kr/m².3.444.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.091.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	39 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Haderslevvej 7 3000 Helsingør	109 m²	123 m	22-10-2023	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	231 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	463 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	329 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	89 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	622 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	564 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	669 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	621 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu