Fredericiavej 12A

Villa · 337 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 2.514 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.491 kr/m².5.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 20.263 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.319.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte8.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	42 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	806 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	1,4 km	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	443 m	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	1,5 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	2,7 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Pomonavej 12 7100 Vejle	270 m²	1,6 km	30-09-2024	4.125.000 kr.	15.278 kr./m²
Møller Jensensvej 3 7100 Vejle	225 m²	515 m	29-04-2024	5.750.000 kr.	25.556 kr./m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	449 m	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	907 m	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu