Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1758

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 3 værelser, opført i 1758, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1758
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.919 kr/m².10.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.391.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden dec. 2024
1,1M4,0M7,0M9,9M12,9M1995199920082010201220152017201920212023202514. dec. 20248.850.000 kr.I dag · vores estimat11.391.787 kr.Markedet · 19951.535.100 kr.Markedet · 19971.871.400 kr.Markedet · 19991.051.200 kr.Markedet · 20067.230.450 kr.Markedet · 20087.441.350 kr.Markedet · 20093.103.500 kr.Markedet · 20104.888.950 kr.Markedet · 20115.625.000 kr.Markedet · 20124.932.600 kr.Markedet · 20149.345.600 kr.Markedet · 20158.707.800 kr.Markedet · 20166.600.000 kr.Markedet · 20172.435.100 kr.Markedet · 20187.857.150 kr.Markedet · 20198.666.700 kr.Markedet · 20205.845.950 kr.Markedet · 202111.637.900 kr.Markedet · 20229.444.450 kr.Markedet · 20239.724.800 kr.Markedet · 202411.230.350 kr.Markedet · 202512.023.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.391.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²115 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²56 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²285 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²21 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²56 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv
1310 København K		191 m²56 m07-03-202414.300.000 kr.74.869 kr./m²
Fredericiagade 9, 1.
1310 København K		194 m²0 m04-07-202515.370.000 kr.79.227 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²93 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²16 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²123 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden