Fredericiagade 21, 2. tv., 1310 København K — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 535 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i København K (1310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1968

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 3016 m²
Bebygget areal: 537 m²
Erhvervsareal: 361 m²
Grundareal: 535 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.918 kr/m².7.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.241.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 21, 1. th 1310 København K	102 m²	0 m	18-11-2025	8.255.000 kr.	80.931 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2 1310 København K	98 m²	31 m	13-12-2023	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st. 1310 København K	97 m²	89 m	22-04-2025	7.150.000 kr.	73.711 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th 1310 København K	88 m²	92 m	07-10-2025	7.995.000 kr.	90.852 kr./m²
Fredericiagade 13, st. 1310 København K	121 m²	88 m	17-10-2023	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2. 1310 København K	126 m²	193 m	16-02-2025	10.100.000 kr.	80.159 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th 1310 København K	69 m²	0 m	19-04-2025	3.850.000 kr.	55.797 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv 1310 København K	140 m²	24 m	21-11-2023	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv 1310 København K	64 m²	92 m	28-09-2024	5.300.000 kr.	82.812 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv 1310 København K	150 m²	93 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu