Menu
For mæglere Log ind
Fredericiagade 16, 1. th.
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 16, 1. th.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1967. Beliggende i København K (1310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1967

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
1424 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
179 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.421 kr/m².11.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.547.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.995.000 kr / Estimat: 9.086.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²0 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²0 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv
1310 København K		191 m²0 m07-03-202414.300.000 kr.74.869 kr./m²
Fredericiagade 9, 1.
1310 København K		194 m²55 m04-07-202515.370.000 kr.79.227 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²55 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²91 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²256 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²37 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²68 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²41 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden