Fredericiagade 11, 2. th., 1310 København K — Ejerlejlighed · 153 m² — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, renoveret i 1988. Beliggende i København K (1310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1988

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 1065 m²
Bebygget areal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.421 kr/m².11.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering12.334.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.900.000 kr / Estimat: 13.185.388 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 9, st. tv 1310 København K	150 m²	16 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv 1310 København K	140 m²	112 m	21-11-2023	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th 1310 København K	174 m²	41 m	22-10-2024	15.300.000 kr.	87.931 kr./m²
Fredericiagade 13, st. 1310 København K	121 m²	5 m	17-10-2023	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2. 1310 København K	126 m²	281 m	16-02-2025	10.100.000 kr.	80.159 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv 1310 København K	191 m²	41 m	19-05-2024	14.600.000 kr.	76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv 1310 København K	191 m²	41 m	07-03-2024	14.300.000 kr.	74.869 kr./m²
Fredericiagade 9, 1. 1310 København K	194 m²	16 m	04-07-2025	15.370.000 kr.	79.227 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th 1310 København K	102 m²	89 m	18-11-2025	8.255.000 kr.	80.931 kr./m²
Fredericiagade 11, st. 1310 København K	97 m²	0 m	22-04-2025	7.150.000 kr.	73.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu