Menu
For mæglere Log ind
Fredericiagade 25, 5. 2
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 25, 5. 2

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
361 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.314 kr/m².8.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.989.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.356.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden dec. 2023
687k2,6M4,6M6,5M8,4M1995199920082010201220152017201920212023202514. dec. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat7.989.068 kr.Markedet · 19951.002.932 kr.Markedet · 19971.222.648 kr.Markedet · 1999686.784 kr.Markedet · 20064.723.894 kr.Markedet · 20084.861.682 kr.Markedet · 20092.027.620 kr.Markedet · 20103.194.114 kr.Markedet · 20113.675.000 kr.Markedet · 20123.222.632 kr.Markedet · 20146.105.792 kr.Markedet · 20155.689.096 kr.Markedet · 20164.312.000 kr.Markedet · 20171.590.932 kr.Markedet · 20185.133.338 kr.Markedet · 20195.662.244 kr.Markedet · 20203.819.354 kr.Markedet · 20217.603.428 kr.Markedet · 20226.170.374 kr.Markedet · 20236.353.536 kr.Markedet · 20247.337.162 kr.Markedet · 20257.855.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.989.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²120 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²31 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²62 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²119 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²31 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²162 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²121 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²8 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²123 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²98 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden