Fredericiagade 31

Villa · 135 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 150 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.566 kr/m².9.025.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.258.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.258.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	219 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	150 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	827 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	318 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,8 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,6 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,7 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,3 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,8 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	2,0 km	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu