Fredericiagade 31

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.160.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	60 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	90 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	108 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	62 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	345 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	213 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	109 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	226 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	749 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Slotsvænget 3 7500 Holstebro	130 m²	667 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu