Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 30, 3. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1825 m²
Bebygget areal
296 m²
Erhvervsareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.626 kr/m².8.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.771.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden dec. 2025
617k2,5M4,3M6,2M8,0M1995199920082010201220152017201920212023202531. dec. 20257.995.000 kr.I dag · vores estimat6.771.719 kr.Markedet · 1995900.592 kr.Markedet · 19971.097.888 kr.Markedet · 1999616.704 kr.Markedet · 20064.241.864 kr.Markedet · 20084.365.592 kr.Markedet · 20091.820.720 kr.Markedet · 20102.868.184 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20122.893.792 kr.Markedet · 20145.482.752 kr.Markedet · 20155.108.576 kr.Markedet · 20163.872.000 kr.Markedet · 20171.428.592 kr.Markedet · 20184.609.528 kr.Markedet · 20195.084.464 kr.Markedet · 20203.429.624 kr.Markedet · 20216.827.568 kr.Markedet · 20225.540.744 kr.Markedet · 20235.705.216 kr.Markedet · 20246.588.472 kr.Markedet · 20257.053.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.771.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²62 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²181 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²92 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²92 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²176 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²180 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²102 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²70 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²185 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²154 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden