Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fredericiagade 22, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.675 kr/m².3.052.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.828.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden maj 2016
393k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20162.315.000 kr.14. jul. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.828.983 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 22, st.
8000 Aarhus C		68 m²0 m20-02-20263.498.000 kr.51.441 kr./m²
Helgolandsgade 27, 2.
8000 Aarhus C		60 m²44 m02-02-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²140 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Helgolandsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		62 m²42 m13-04-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Heibergsgade 2, st. th
8000 Aarhus C		60 m²350 m28-11-20252.598.000 kr.43.300 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²94 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²228 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Frederiks Plads 16, 4. 8
8000 Aarhus C		60 m²382 m16-04-20242.875.000 kr.47.917 kr./m²
Frederiks Plads 26, 2. 3
8000 Aarhus C		60 m²395 m10-09-20253.100.000 kr.51.667 kr./m²
Frederiks Plads 8, 6. 6
8000 Aarhus C		60 m²402 m18-05-20243.298.000 kr.54.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden