Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 21C, 2. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
361 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.896 kr/m².10.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.905.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden feb. 2023
981k3,7M6,5M9,3M12,0M1995199920082010201220152017201920212023202528. feb. 20238.750.000 kr.I dag · vores estimat10.905.890 kr.Markedet · 19951.432.760 kr.Markedet · 19971.746.640 kr.Markedet · 1999981.120 kr.Markedet · 20066.748.420 kr.Markedet · 20086.945.260 kr.Markedet · 20092.896.600 kr.Markedet · 20104.563.020 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20124.603.760 kr.Markedet · 20148.722.560 kr.Markedet · 20158.127.280 kr.Markedet · 20166.160.000 kr.Markedet · 20172.272.760 kr.Markedet · 20187.333.340 kr.Markedet · 20198.088.920 kr.Markedet · 20205.456.220 kr.Markedet · 202110.862.040 kr.Markedet · 20228.814.820 kr.Markedet · 20239.076.480 kr.Markedet · 202410.481.660 kr.Markedet · 202511.222.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.905.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²0 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²115 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²170 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²112 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²91 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²24 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²8 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²112 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²91 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv
1310 København K		191 m²91 m07-03-202414.300.000 kr.74.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden