Fredericiagade 15, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².1.534.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.225.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,93 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg: 766.083 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion766.083 kr.
1999sep.Ejerskifte450.000 kr.
1995Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	165 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	87 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	378 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	161 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Danasvej 28, 1. th 8700 Horsens	70 m²	550 m	29-09-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th 8700 Horsens	70 m²	550 m	17-06-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	578 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	370 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	613 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	263 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu