Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1758

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1758, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1758
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.918 kr/m².7.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.121.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,63 pct. siden maj 2022
771k2,9M5,1M7,3M9,4M1995199920082010201220152017201920212023202531. maj 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat9.121.746 kr.Markedet · 19951.125.740 kr.Markedet · 19971.372.360 kr.Markedet · 1999770.880 kr.Markedet · 20065.302.330 kr.Markedet · 20085.456.990 kr.Markedet · 20092.275.900 kr.Markedet · 20103.585.230 kr.Markedet · 20114.125.000 kr.Markedet · 20123.617.240 kr.Markedet · 20146.853.440 kr.Markedet · 20156.385.720 kr.Markedet · 20164.840.000 kr.Markedet · 20171.785.740 kr.Markedet · 20185.761.910 kr.Markedet · 20196.355.580 kr.Markedet · 20204.287.030 kr.Markedet · 20218.534.460 kr.Markedet · 20226.925.930 kr.Markedet · 20237.131.520 kr.Markedet · 20248.235.590 kr.Markedet · 20258.817.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.121.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²89 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²5 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²0 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²120 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²282 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²181 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²112 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²16 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²89 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²47 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden