Fredensvej 9A

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.688 kr/m².8.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.366.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,70 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.366.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	53 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	116 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	295 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	203 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	471 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	513 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	318 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	592 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	434 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	690 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu