Fredensvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 8.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.017.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	122 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	622 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	112 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	119 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	810 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	589 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	653 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	767 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	631 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	335 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu