Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Fredensvej 9

Villa · 210 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.445 kr/m².13.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.316.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,81 pct. siden nov. 2013
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20136.600.000 kr.14. sep. 20235.950.000 kr.I dag · vores estimat13.316.484 kr.Markedet · 19921.475.040 kr.Markedet · 19931.307.670 kr.Markedet · 19941.749.930 kr.Markedet · 19952.699.970 kr.Markedet · 19962.848.650 kr.Markedet · 19972.240.070 kr.Markedet · 19982.186.730 kr.Markedet · 19992.187.360 kr.Markedet · 20002.635.290 kr.Markedet · 20012.634.240 kr.Markedet · 20023.344.460 kr.Markedet · 20033.912.510 kr.Markedet · 20043.929.730 kr.Markedet · 20055.213.250 kr.Markedet · 20066.828.150 kr.Markedet · 200714.100.030 kr.Markedet · 20086.300.000 kr.Markedet · 20095.080.740 kr.Markedet · 20106.167.910 kr.Markedet · 20114.069.170 kr.Markedet · 20124.412.520 kr.Markedet · 20135.127.990 kr.Markedet · 20146.855.450 kr.Markedet · 20156.167.910 kr.Markedet · 20166.409.830 kr.Markedet · 20177.455.000 kr.Markedet · 20186.498.030 kr.Markedet · 20198.452.710 kr.Markedet · 20208.307.390 kr.Markedet · 20219.748.830 kr.Markedet · 202210.436.160 kr.Markedet · 20239.144.240 kr.Markedet · 20249.834.930 kr.Markedet · 202511.064.690 kr.Markedet · 202613.380.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.316.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²385 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²439 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²288 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²288 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²443 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²1,3 km30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²928 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²191 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²191 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Hotelstien 8
2950 Vedbæk		189 m²852 m08-09-202615.050.000 kr.79.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden