Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 73, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.586 kr/m².6.095.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.156.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden okt. 2022
660k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat5.156.345 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993772.905 kr.Markedet · 1994921.795 kr.Markedet · 1995741.195 kr.Markedet · 1996948.675 kr.Markedet · 19971.156.890 kr.Markedet · 19981.226.400 kr.Markedet · 19991.356.075 kr.Markedet · 20001.757.280 kr.Markedet · 20012.105.880 kr.Markedet · 20021.791.510 kr.Markedet · 20031.950.060 kr.Markedet · 20042.117.640 kr.Markedet · 20052.768.220 kr.Markedet · 20063.795.015 kr.Markedet · 20073.410.190 kr.Markedet · 20083.102.225 kr.Markedet · 20092.700.600 kr.Markedet · 20102.648.730 kr.Markedet · 20112.450.910 kr.Markedet · 20122.161.740 kr.Markedet · 20132.910.915 kr.Markedet · 20143.109.575 kr.Markedet · 20153.123.330 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20173.610.740 kr.Markedet · 20184.030.740 kr.Markedet · 20193.990.000 kr.Markedet · 20204.429.740 kr.Markedet · 20214.764.270 kr.Markedet · 20225.425.035 kr.Markedet · 20234.590.915 kr.Markedet · 20244.534.110 kr.Markedet · 20255.199.810 kr.Markedet · 20266.308.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.156.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²0 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²264 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²249 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²189 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²264 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²322 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²343 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²43 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²43 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²43 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden