Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Fredensvej 6, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.658.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 45.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 36.037 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.254.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 55B, st. tv
8680 Ry		73 m²633 m17-12-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st.
8680 Ry		75 m²940 m07-03-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Klostervej 23A, 1.
8680 Ry		60 m²940 m07-03-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²822 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²60 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²60 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²60 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²70 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²70 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²131 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden