Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 39, 1. th.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.703 kr/m².6.961.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.902.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²79 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²94 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²167 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²343 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²79 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²27 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²22 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²48 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²227 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²452 m26-08-20259.860.000 kr.83.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden