Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 38

Villa · 231 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.414 kr/m².19.542.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.564.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden jul. 2019
1,7M7,1M12,4M17,7M23,1M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20195.950.000 kr.I dag · vores estimat16.564.446 kr.Markedet · 19922.071.377 kr.Markedet · 19932.000.922 kr.Markedet · 19942.410.947 kr.Markedet · 19952.723.028 kr.Markedet · 19962.427.579 kr.Markedet · 19972.920.995 kr.Markedet · 19983.100.251 kr.Markedet · 19993.339.336 kr.Markedet · 20004.167.240 kr.Markedet · 20014.842.684 kr.Markedet · 20024.953.333 kr.Markedet · 20034.142.292 kr.Markedet · 20045.267.262 kr.Markedet · 20056.600.132 kr.Markedet · 200610.063.284 kr.Markedet · 20078.035.335 kr.Markedet · 20088.944.782 kr.Markedet · 20096.637.092 kr.Markedet · 20106.930.000 kr.Markedet · 20118.110.872 kr.Markedet · 20129.485.553 kr.Markedet · 20138.975.505 kr.Markedet · 20147.920.528 kr.Markedet · 20159.661.344 kr.Markedet · 201610.380.447 kr.Markedet · 201711.743.578 kr.Markedet · 201813.202.805 kr.Markedet · 201912.872.013 kr.Markedet · 202014.153.832 kr.Markedet · 202115.898.575 kr.Markedet · 202221.121.023 kr.Markedet · 202316.541.448 kr.Markedet · 202418.213.426 kr.Markedet · 202518.872.238 kr.Markedet · 202620.653.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.564.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel5.950.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²234 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²437 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²265 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²669 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²590 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²332 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²926 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²938 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²554 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²918 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden