Fredensvej 34

Villa · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.994 kr/m².4.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.028.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	215 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	94 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	104 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	338 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	198 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	519 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	528 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	667 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	874 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	576 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu