Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fredensvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.964 kr/m².4.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.897.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,96 pct. siden sep. 2017
432k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.100.000 kr.14. aug. 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat4.897.282 kr.Markedet · 1992882.229 kr.Markedet · 1993976.844 kr.Markedet · 1994896.384 kr.Markedet · 1995994.128 kr.Markedet · 19961.070.267 kr.Markedet · 19971.248.471 kr.Markedet · 1998666.328 kr.Markedet · 19991.671.631 kr.Markedet · 20001.951.304 kr.Markedet · 20011.997.792 kr.Markedet · 20021.802.155 kr.Markedet · 20031.918.971 kr.Markedet · 20041.780.848 kr.Markedet · 20052.372.825 kr.Markedet · 20062.225.017 kr.Markedet · 20073.214.973 kr.Markedet · 20082.913.695 kr.Markedet · 20092.313.970 kr.Markedet · 20102.563.992 kr.Markedet · 20112.537.023 kr.Markedet · 20123.231.363 kr.Markedet · 20132.250.943 kr.Markedet · 20142.428.253 kr.Markedet · 20152.607.500 kr.Markedet · 20162.736.683 kr.Markedet · 20172.974.338 kr.Markedet · 20183.386.323 kr.Markedet · 20193.226.446 kr.Markedet · 20203.661.973 kr.Markedet · 20213.896.201 kr.Markedet · 20224.219.680 kr.Markedet · 20234.312.358 kr.Markedet · 20244.017.934 kr.Markedet · 20254.272.873 kr.Markedet · 20264.789.307 kr.Markedet · 20275.314.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²125 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Fredensvej 35
2630 Taastrup		117 m²177 m15-08-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Fredensvej 42
2630 Taastrup		102 m²193 m11-06-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²172 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59
2630 Taastrup		150 m²535 m06-06-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Brorsonsvej 22
2630 Taastrup		148 m²555 m16-01-20254.200.000 kr.28.378 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²153 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²632 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Marievej 5
2630 Taastrup		152 m²580 m27-09-20266.700.000 kr.44.079 kr./m²
Marievej 5
2630 Taastrup		152 m²580 m13-08-20266.700.000 kr.44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden