Fredensvej 1A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.964 kr/m².4.236.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.436.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	8 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	397 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Aurikelvej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	348 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Aurikelvej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	369 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	233 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	834 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	887 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	676 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	1,1 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Dortevej 5 3060 Espergærde	108 m²	912 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu