Grydergade 1A, 6800 Varde — Villa · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².1.166.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydergade gns: 14.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	883 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	385 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	1,1 km	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	787 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	944 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	770 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	982 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	810 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	609 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	927 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu