Fredensvej 17, 9760 Vrå — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².1.358.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.381.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	84 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	39 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	126 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	46 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	85 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	44 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	176 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	123 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	478 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	476 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu