Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fredensvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².4.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.498.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,93 pct. siden okt. 2018
444k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat4.498.966 kr.Markedet · 1992905.913 kr.Markedet · 19931.003.068 kr.Markedet · 1994920.448 kr.Markedet · 19951.020.816 kr.Markedet · 19961.098.999 kr.Markedet · 19971.281.987 kr.Markedet · 1998684.216 kr.Markedet · 19991.716.507 kr.Markedet · 20002.003.688 kr.Markedet · 20012.051.424 kr.Markedet · 20021.850.535 kr.Markedet · 20031.970.487 kr.Markedet · 20041.828.656 kr.Markedet · 20052.436.525 kr.Markedet · 20062.284.749 kr.Markedet · 20073.301.281 kr.Markedet · 20082.991.915 kr.Markedet · 20092.376.090 kr.Markedet · 20102.632.824 kr.Markedet · 20112.605.131 kr.Markedet · 20123.318.111 kr.Markedet · 20132.311.371 kr.Markedet · 20142.493.441 kr.Markedet · 20152.677.500 kr.Markedet · 20162.810.151 kr.Markedet · 20173.054.186 kr.Markedet · 20183.477.231 kr.Markedet · 20193.313.062 kr.Markedet · 20203.760.281 kr.Markedet · 20214.000.797 kr.Markedet · 20224.332.960 kr.Markedet · 20234.428.126 kr.Markedet · 20244.125.798 kr.Markedet · 20254.387.581 kr.Markedet · 20264.917.879 kr.Markedet · 20275.457.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.498.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²84 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Fredensvej 35
2630 Taastrup		117 m²215 m15-08-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Fredensvej 42
2630 Taastrup		102 m²238 m11-06-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²146 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²135 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Marievej 5
2630 Taastrup		152 m²556 m27-09-20266.700.000 kr.44.079 kr./m²
Marievej 5
2630 Taastrup		152 m²556 m13-08-20266.700.000 kr.44.079 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²620 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²608 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59
2630 Taastrup		150 m²526 m06-06-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden