Fredensvej 13

Villa · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.527 kr/m².6.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering7.116.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.116.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	95 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	62 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	130 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	479 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	445 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	555 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	740 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	503 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	275 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	911 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu