Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fredensvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 347 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².1.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.889.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden mar. 2025
165k625k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.980.000 kr.I dag · vores estimat1.889.004 kr.Markedet · 1992344.112 kr.Markedet · 1993389.801 kr.Markedet · 1994524.728 kr.Markedet · 1995556.079 kr.Markedet · 1996603.052 kr.Markedet · 1997443.087 kr.Markedet · 1998196.880 kr.Markedet · 1999895.483 kr.Markedet · 2000715.937 kr.Markedet · 2001619.209 kr.Markedet · 2002862.955 kr.Markedet · 2003745.041 kr.Markedet · 2004836.312 kr.Markedet · 2005693.360 kr.Markedet · 20061.080.486 kr.Markedet · 20071.343.813 kr.Markedet · 20081.349.591 kr.Markedet · 20091.128.636 kr.Markedet · 20101.198.614 kr.Markedet · 20111.188.877 kr.Markedet · 20121.128.422 kr.Markedet · 20131.206.425 kr.Markedet · 20141.093.326 kr.Markedet · 20151.316.635 kr.Markedet · 2016696.784 kr.Markedet · 20171.087.976 kr.Markedet · 2018943.954 kr.Markedet · 20191.325.730 kr.Markedet · 20201.454.237 kr.Markedet · 20211.539.302 kr.Markedet · 20221.672.410 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.399.239 kr.Markedet · 20251.727.301 kr.Markedet · 20261.832.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Bojes Alle 30
8960 Randers SØ		107 m²406 m24-10-20232.050.000 kr.19.159 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²639 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²256 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²302 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²653 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²1,0 km26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²912 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Middelbovej 24
8960 Randers SØ		123 m²492 m06-02-20251.755.000 kr.14.268 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²1,7 km22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²1,1 km18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden