Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fredensvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.693 kr/m².5.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.373.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,26 pct. siden aug. 2008
490k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat4.373.391 kr.Markedet · 19921.000.649 kr.Markedet · 19931.107.964 kr.Markedet · 19941.016.704 kr.Markedet · 19951.127.568 kr.Markedet · 19961.213.927 kr.Markedet · 19971.416.051 kr.Markedet · 1998755.768 kr.Markedet · 19991.896.011 kr.Markedet · 20002.213.224 kr.Markedet · 20012.265.952 kr.Markedet · 20022.044.055 kr.Markedet · 20032.176.551 kr.Markedet · 20042.019.888 kr.Markedet · 20052.691.325 kr.Markedet · 20062.523.677 kr.Markedet · 20073.646.513 kr.Markedet · 20083.304.795 kr.Markedet · 20092.624.570 kr.Markedet · 20102.908.152 kr.Markedet · 20112.877.563 kr.Markedet · 20123.665.103 kr.Markedet · 20132.553.083 kr.Markedet · 20142.754.193 kr.Markedet · 20152.957.500 kr.Markedet · 20163.104.023 kr.Markedet · 20173.373.578 kr.Markedet · 20183.840.863 kr.Markedet · 20193.659.526 kr.Markedet · 20204.153.513 kr.Markedet · 20214.419.181 kr.Markedet · 20224.786.080 kr.Markedet · 20234.891.198 kr.Markedet · 20244.557.254 kr.Markedet · 20254.846.413 kr.Markedet · 20265.432.167 kr.Markedet · 20276.028.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.373.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²31 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Fredensvej 35
2630 Taastrup		117 m²326 m15-08-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Fredensvej 42
2630 Taastrup		102 m²347 m11-06-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Vestervej 6B
2630 Taastrup		166 m²127 m03-01-20265.450.000 kr.32.831 kr./m²
Vestervej 13
2630 Taastrup		164 m²160 m24-07-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Lille Digevej 3
2630 Taastrup		175 m²161 m20-05-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Zeniavej 6
2630 Taastrup		172 m²321 m17-09-20266.495.000 kr.37.762 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²389 m13-07-20266.545.000 kr.37.400 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²389 m11-02-20245.250.000 kr.30.000 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²248 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden