Menu
For mæglere Log ind
Fredenslundvej 13
E

Prisvurdering · 9574 Bælum

Fredenslundvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².998.869 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.006.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 3.042.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg
9574 Bælum		105 m²350 m06-07-2025425.000 kr.4.048 kr./m²
Lindevej 9
9574 Bælum		118 m²2,1 km12-11-2023370.000 kr.3.136 kr./m²
Skovhusevej 9
9574 Bælum		128 m²2,7 km25-11-20251.135.000 kr.8.867 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²2,4 km07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²3,0 km26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²2,7 km16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²2,7 km18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²2,7 km02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²2,2 km09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²2,9 km03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden