Prisvurdering · 9574 Bælum

Hurupvej 15, Solbjerg

Villa · 244 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.160 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.661 kr/m².1.520.837 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.811.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg: 620.605 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel620.605 kr.
2003jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,3 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	4,5 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	4,3 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	4,1 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	4,0 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	3,6 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Østergade 1 9574 Bælum	329 m²	3,9 km	12-07-2025	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	4,3 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	4,4 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	4,1 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu