Menu
For mæglere Log ind
Ravnborgvej 13, Solbjerg
F

Prisvurdering · 9574 Bælum

Ravnborgvej 13, Solbjerg

Villa · 148 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².1.029.869 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering922.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 924.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg
9574 Bælum		105 m²127 m06-07-2025425.000 kr.4.048 kr./m²
Graverhusevej 7, Solbjerg
9574 Bælum		169 m²1,5 km20-08-20241.315.000 kr.7.781 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²2,5 km09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²2,7 km07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²3,0 km18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²3,1 km02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²3,0 km16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²3,3 km03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²
Skovhusevej 22
9574 Bælum		155 m²3,0 km24-07-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²3,3 km26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden