Prisvurdering · 7800 Skive

Fredensgade 9

Villa · 214 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.039 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 11.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.692.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.169.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	1,2 km	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	778 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	1,1 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	1,5 km	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	1,4 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	1,5 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	1,6 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	1,5 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Klokkedybet 20, Vinde 7800 Skive	217 m²	1,6 km	07-04-2026	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Porshøjvej 57 7800 Skive	230 m²	1,2 km	12-02-2025	1.325.000 kr.	5.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu