Prisvurdering · 7800 Skive

Fredensgade 30

Villa · 165 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.057 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 11.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1972sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	730 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Kirkebakken 8 7800 Skive	154 m²	404 m	25-03-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevænget 8 7800 Skive	167 m²	989 m	17-01-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	1,1 km	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	791 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	658 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Ahornvænget 31 7800 Skive	162 m²	1,0 km	17-10-2023	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	1,1 km	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Bøgevænget 11 7800 Skive	160 m²	1,0 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevænget 55 7800 Skive	168 m²	1,2 km	29-07-2024	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu